Plérin Port du Légué | Villa balnéaire fin XIXe rénovée, v
Plérin 22190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 711616.5 euros).
Au Port du Légué, là où l'air iodé accompagne les promenades et où la lumière change au rythme des marées, cette villa balnéaire de la fin du XIXe siècle offre une parenthèse rare : une rénovation soignée, une décoration maîtrisée, et ce mélange si réussi entre charme d'antan et lignes contemporaines.
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : élégante, chaleureuse, et pensée pour une vie confortable comme pour l'accueil. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace salon/TV, une chambre avec salle d'eau, une lingerie/buanderie et des WC -- un niveau idéal pour recevoir avec autonomie ou envisager une activité de location.
À l'étage, deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrent un confort 'suite'. L'une dispose d'un dressing, et surtout, les chambres profitent d'une vue mer qui transforme le réveil en moment privilégié.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, devient le coeur de la maison : séjour et cuisine aménagée et équipée s'y répondent harmonieusement. La cuisine se distingue par un superbe plafond cathédrale, donnant volume, caractère et une sensation d'espace très appréciable. Une loggia d'origine prolonge la pièce et invite à s'installer face au port, pour un instant suspendu.
Au dernier niveau, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, et bénéficie elle aussi d'une vue mer, idéale pour une suite intime ou une chambre d'amis haut de gamme.
À l'extérieur, le bien se distingue par ses espaces rares : plusieurs terrasses, dont une magnifique terrasse panoramique d'environ 60 m2, au-dessus de la maison, qui surplombe l'entrée du port. Un véritable belvédère pour recevoir, déjeuner au soleil, ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel.
Enfin, la configuration et l'emplacement permettent, si vous le souhaitez, de reprendre l'activité actuelle de location courte durée : un atout précieux dans un secteur aussi recherché.
Caractéristiques principales :
- Port du Légué Plérin, emplacement côtier recherché - Villa fin XIXe, rénovation & décoration soignées (cachet + modernité) - Environ 159 m2 - 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Vue mer depuis les chambres du 1er étage et du dernier étage - Pièce de vie avec loggia - Cuisine avec plafond cathédrale - Terrasse panoramique d'environ 60 m2 surplombant la maison et l'entrée du port + autres terrasses - Possibilité de reprise de location courte durée
Villa
159 m²
4 642 €
401 m²
6
4
3.69 %
1904
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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